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      1. 郴州市發展投資集團有限公司關于支持打贏新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控阻擊戰——實行房租優惠減免政策的實施方案
        2020-02-18 08:40:13   來源:   

        根據《市政府辦關于印發<郴州市支持打贏新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控阻擊戰十條措施>的通知》(郴政辦發〔2020〕3號)精神,郴州市發展投資集團有限公司(以下簡稱郴投集團)深入貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府以及市委、市政府關于新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作決策部署,著眼于解決企業生產經營困難、促進社會平穩有序運行,確保打贏疫情防控阻擊戰,經研究,決定對承租郴投集團國有資產類經營用房的中小微企業實行疫情防控期間房租減半政策,特制定以下實施方案。

        一、房租優惠減免適用對象

        適用對象為郴州市城區承租郴投集團管理運營的國有資產類經營用房的中小微企業。中小微企業的劃分標準參照《關于印發<統計上大中小微型企業劃分辦法(2017)>的通知》(國統字〔2017〕213號 詳見附表1)。

        二、房租優惠減免適用時間

        房屋優惠政策適用于疫情防控期間,疫情防控期間起止時間以政府文件確定為準。

        三、房租優惠減免方式

        房租優惠減免政策采取主動申報制度,申報審批通過的承租方可享受相應疫情防控期間的房租優惠減免,具體方式如下:

        1、關于正常續租的房租優惠減免規定:未繳納疫情防控期間租金的,可直接優惠政策收;已繳納疫情防控期間租金的,從疫情結束后應繳納的租金中進行抵減;租金按季度/年度收取的,換算成月租金標準后,按照疫情防控期間進行優惠。

        2、關于終止租期的房租優惠減免規定:若審批通過的承租方租期于疫情防控期間內到期且無續租意向的,到期之日返還其疫情防控期間的優惠減免租金。

        3、關于裝修期的房租優惠減免規定:出租資產按合同約定屬于裝修期間免收租金的,裝修期順延疫情防控期間一半期限(順延時間為疫情防控期間時長的一半)。

        4、關于拖欠租金的房租優惠減免規定:對于存在拖欠租金情況的承租方,須補足拖欠租金部分后,才能享受相應的房租優惠減免。

        5、關于承租方轉租的房租優惠減免規定:由承租方作為法定主體負責執行《市政府辦關于印發<郴州市支持打贏新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控阻擊戰十條措施>的通知》(郴政辦發〔2020〕3號)文件有關規定,切實將房租優惠減免政策落實到位后,郴投集團給予承租方房租優惠減免。

        四、房租優惠減免操作流程

        1、網站發布公告。在郴投集團官網進行公告,官網地址www.tractorin.com。

        2、承租方申報。由承租郴投集團國有資產類經營用房的中小微企業填寫《疫情防控期間房租優惠減免申請表》(詳見附表2),報送直接負責管理國有經營性資產的下屬公司審核。

        3、下屬公司審核。對承租方報送的《疫情防控期間房租優惠減免申請表》進行審核,審核通過后的《申請表》和匯總臺賬報集團公司企劃經營管理部。

        4、集團公司研究。集團公司企劃經營管理部綜合相關下屬報送的《申請表》和匯總臺賬后,提請集團總經理辦公會研究,經會議研究同意后,由相關下屬公司負責實施。

        5、建立臺賬備案。疫情結束后15日內,相關下屬公司將實施情況報集團公司企劃經營管理部備案。

        五、工作要求

        1、集團相關下屬公司要建立疫情防控期間房租優惠減免臺賬,做好相關資料的收集和整理工作。

        2、對弄虛作假、挪用或惡意騙取房租優惠減免等違法違規行為,將按有關規定嚴肅追究相關責任。

        此實施方案自下發之日起執行,承租方申報受理有效期至我市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情解除后三個月之內,逾期不再受理。

                                                          附表:1.統計上大中小微型企業劃分標準

                                                                   2.疫情防控期間房租優惠減免申請表

                                                                         郴州市發展投資集團有限公司

                                                                                 2020年2月12日

         

        附件:http://www.tractorin.com/uploadfile/2020/0218/20200218084053164.pdf

         

         

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