質安大廈辦公大樓（3-7樓）招租項目招標公告
2020-04-01 11:35:37   來源：   

湖南德順陽光項目管理有限責任公司（采購代理機構）受郴州市發展投資集團有限公司（招租人）的委托，對質安大廈辦公大樓（3-7樓）招租項目進行公開招租，邀請符合資格條件的競租人參與。

一、招租項目基本概況

1、招租項目名稱：質安大廈辦公大樓（3-7樓）招租項目

2、委托代理編號：DSYG-CZCG2020-010

3、房屋基本概況介紹：

本次擬出租的房屋位于郴州市惠澤路1號，出租樓層為3-7樓，3-7樓總面積為約7956.79㎡，房屋結構為混合結構，現狀用途為商業辦公，房屋以現狀交接。

4、招租期限：10年。

二、招租期限、首年租金底價、押金

首年首月租金底價為每平方每月人民幣壹拾肆元整，14.00元/月/㎡，第一年至第二年租金按中標價繳納，第三年租金在前一年基礎上上浮2%繳納，每二年按2%遞增一次，以此類推。免租期（裝修期）：4個月。

房屋押金繳納基數：人民幣叁拾萬元整（¥300000.00），承租人須在中標公示期滿之日起2個工作日內，按中標承諾的房屋押金金額繳納房屋押金到招租人指定賬戶，押金租賃期滿后無息退還。若承租人在租賃期內違約或對房屋造成重大損失，招租人有權不予退還押金。

三、房屋用途

該房屋用于開展符合法律法規規定的經營活動，不得經營餐飲、KTV。競租人一旦中標，租賃必須符合國家及郴州市的相關規定，遵守招租方相關物業管理要求，繳納相關物業費。如由此造成競租人不能按租賃合同履約的，違約責任由競租人承擔，并賠償由此給招租方所造成的損失。

四、競租人資格條件

1．基本資格條件：
     （1）要求競租人具有獨立承擔民事責任的能力，無不良記錄；

(2）要求競租人提供有效的《營業執照》；

(3)要求競租人提供有效的《社保登記證》或近半年由社保部門出具的（指2019年6月至2019年12月）依法繳納社保資金的證明材料；

(4)要求競租人提供授權委托書（附法定代表人身份證明）和被委托人的身份證（若法定代表人本人參加，提供法定代表人身份證明和本人身份證）；

(5)對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目采購活動。投標人提供自本招標公告發布之日起通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢的信用記錄網上打印件加蓋單位公章，應包括網站網址、查詢內容、查詢時間；

（6）要求競租人符合國家法律法規的規定；

2、本項目不接受任何形式的聯合體投標，不允許分包轉包。

五、承租人確認方式

本次房產采取綜合評分法確定承租人。

六、競租保證金

1、競租保證金金額：人民幣壹拾萬元整（¥100000.00），競租保證金于2020年4 月21日下午17:00前從各競租人的基本賬戶轉入投標保證金的托管賬戶管理，以到賬時間為準，轉賬時須備注“質檢站辦公大樓競租保證金”。若競租人中標后不與招租人簽訂合同，競租保證金不予退還。

競租保證金匯入如下賬戶：

戶名：郴州市公共資源交易中心

開戶行：中國建設銀行郴州北湖支行

賬號：43050170613600000110-0895

（注意：賬號中間的橫杠是數字鍵盤上的減號，前后無空格，一定要輸入，否則保證金轉不進）

七、招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請從2020年 4月1日起（北京時間，下同）自行在《郴州市公共資源交易中心網》（網址：http:// czggzy.czs.gov.cn）上下載/獲取招標文件、招標文件的補遺公告、澄清答疑等相關招標資料，恕不另行通知。

八、澄清答疑

澄清答疑、補遺采用網上澄清答疑和網上補遺方式。招標人對招標文件的澄清答疑、補遺均采用在《郴州市公共資源交易中心網》（http://czggzy.czs.gov.cn/）上發布，競租人應及時關注網上相關招標信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）招標人概不負責，所造成的投標失敗或損失由競租人自行負責。競租人對招標人（包括招標代理機構）發售的招標文件內容有異議的應在投標截止時間5日前向招標人或招標代理機構提出，否則視為認可招標文件的內容和條款。

九、投標文件的遞交

1）投標截止及開標時間（北京時間）： 2020年 4 月22 日10 時 00 分,投標文件遞交的地點為：郴州市郴縣路市民服務中心（郴州市國際會展中心附近）3樓市公共資源交易中心372 室第九 開標室；遞交投標文件同時繳納資料費：400元/包，售后不退。

2）逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封和加寫標注的投標文件，招租人不予受理。

3）競租人應持①本人身份證、②法定代表人身份證明(或者授權委托書及法定代表人身份證明)、③《營業執照》原件及加蓋公章的復印件各一套親自到場參加投標，否則，招租人不予受理。

十、發布公告的媒介

本招標公告在郴投集團官網（網址：www.tractorin.com）、郴州市公共資源交易中心網（網址：http://czggzy.czs.gov.cn/），并張貼在質安大廈辦公樓醒目位置。

十一、項目聯系人姓名和電話

招租人：郴州市發展投資集團有限公司

地 址：湖南省郴州市城投大廈10樓

聯系人：張先生

聯系電話：0735－2222229

代理機構：湖南德順陽光項目管理有限責任公司郴州分公司

地址：郴州市南嶺大道國道107住宅小區5棟201室樓

聯系人：陳先生、王女士

聯系電話及傳真：0735-8888133